Revenue Management para Airbnb y Alquileres Vacacionales

Este curso entrega una formación aplicada en Revenue Management para Airbnb y Alquileres Vacacionales, orientada al mercado inmobiliario de República Dominicana. El programa desarrolla herramientas comerciales, operativas y de gestión para participar de manera más profesional en procesos de venta, inversión, administración y formalización de propiedades.

Unidad 1: Fundamentos de inversión inmobiliaria

• Comprensión de los principales objetivos, riesgos y variables presentes en una inversión en bienes raíces.
• Identificación de factores de ubicación, demanda, uso y mercado que influyen en el desempeño de un activo.
• Definición de criterios para comparar oportunidades de forma ordenada.

Unidad 2: Análisis económico y financiero

• Organización de ingresos, gastos, inversión inicial y costos asociados a una propiedad.
• Cálculo e interpretación de indicadores básicos de rentabilidad y flujo de caja.
• Evaluación de escenarios para analizar sensibilidad ante cambios de ocupación, precio o costos.

Unidad 3: Evaluación de propiedades y proyectos

• Revisión de antecedentes comerciales, físicos y documentales relevantes antes de invertir.
• Comparación de propiedades y proyectos según objetivos, plazo y perfil de riesgo.
• Identificación de señales que requieren revisión técnica, legal o financiera especializada.

Unidad 4: Gestión y optimización de la inversión

• Seguimiento de ingresos, ocupación, costos y resultados del activo.
• Aplicación de estrategias de precio y comercialización orientadas a mejorar desempeño.
• Definición de planes de mejora y criterios de salida o reinversión.

Metodología

El curso se desarrolla mediante estudio autónomo, lecturas guiadas, análisis de casos, ejercicios de aplicación, actividades prácticas, cuestionarios por unidad y una evaluación final.

Recursos Didácticos

Se incluyen manual de estudio, guías de trabajo, glosario técnico, fichas de apoyo, material descargable y casos prácticos vinculados al sector inmobiliario.

Evaluación

El aprendizaje se verifica mediante cuestionarios, actividades de aplicación, resolución de casos prácticos y una evaluación final integradora.

Competencias de Egreso

• Comprender los fundamentos y procedimientos asociados a Revenue Management para Airbnb y Alquileres Vacacionales.
• Aplicar herramientas de análisis, gestión y atención en operaciones inmobiliarias.
• Organizar antecedentes y procesos con criterios de orden y trazabilidad.
• Contribuir a una gestión inmobiliaria profesional, orientada al cliente y a resultados.

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